귀하의 시장을 아는 것은 효과적인 부동산 중개인이되는 데있어 또 다른 중요한 요소입니다. 귀하의 지역의 전문가는 귀하가 어떤 유형의 시장에 남아 있는지 배우기 위해 그들을 사용하는 것이 가장 좋은 정보원이 될 수 있습니다. Billings Montana에 있다면 우리는 꽤 안정적인 시장에 있습니다. Billings Montana는 다른 시장이 실제로 경험 한 기복을 보지 못했습니다. 나는 분양 약간의 하락세를 관찰했지만 그다지 많지는 않다고 말할 필요가 있습니다. 처음으로 주택 구매자 신용이 끝나 자마자 우리는 조금 더 하락할 수 있습니다. 모든 시장은 이웃마다 다를 수 있으므로 시장을 잘 이해하고 있는지 확인하십시오. 완전히 다른 요금으로 1 마일 떨어진 곳에 있는 동일한 주택을 보았습니다.
그때 알았더라면 지금 내가 이해하고 있는 것은 바로 내 첫 재산을 샀을까? 대답은 예입니다. 부동산은 실제로 두통에 관계없이 전반적인 재정적 위험이 적은 주식 시장보다 나를 위해 더 많은 일을 했습니다.
효율적인 팀을 개발하는 것은 진정한 부동산 금융가로서의 삶을 훨씬 쉽게 만들 수 있습니다. 당신은 단지 한 개인이며 부동산 투자의 모든 측면에서 무엇이든 할 수 없거나 전문가가 될 수 없습니다. 과제만 해결하면 가장 실망스러운 경험 중 하나로 바뀔 수 있습니다. 많은 사람들이 실제로 너무 많은 것을 시도하고 관리한다는 사실 때문에 오히려 현실적이고 좌절 된 부동산 투자가되었습니다. 팀을 구성 할 때 모두에게 승리를 제공하십시오. 승자 기회, 누군가가 당신과 함께 일하는 것이 현금으로 만들 것이라는 것을 알고있을 때 그들은 당신을 그들의 목록에서 더 높은 우선 순위로 둘 것입니다.하지만 당신은 그들에게 당신이 진정한 제안임을 증명해야합니다.
내가 이야기하는 많은 사람들은 부동산 투자에 관심이 있지만, 어떻게 시작하는지 모릅니다. 계약금을 위해 충분한 돈을 저축하는 것은 어려울 수 있으며 일반적으로 빠르게 오지 않습니다. 학습 기간으로 절약하는 데 사용되는 시간을 고려하도록 알려줍니다. 주택 담보 대출, 주택 제공 및 구매 세부 사항에 대해 최대한 많이 알아보십시오. 즉시 투자를 시작하는 한 가지 방법은 2-4 평방을 구입하고이 기술을 사용하여 단위 사이에 거주하는 것입니다. 당신은 소유자 거주 자금을 얻을 수 있습니다 (낮은 금리, 더 나은 대출 조건 및 더 작은 예금)
연간 임대는 주택 대출 지불보다 훨씬 낮습니다. 실제로 주택 담보 대출 금리는 임대 금리의 두 배가 될 수 있습니다. 전문가로서 고객이 부동산에 대한 최상의 선택을 할 수 있도록 도와야합니다. 5 % 주택 대출 금리 이상으로 25 %의 임대료를 분배하는 것은 의심의 여지가 없습니다.
당신과 함께 오랜 시간을 보내고 싶어하는 지식이 풍부한 투자자를 찾아 재산 투자의 일부를 공개하십시오. 그들은 당신과 몇 가지 경험을 공유하고 무엇을 주시해야하는지에 대해 당신을 격려 할 수 있습니다. 수리 외에도, 당신은 제 시간에 모기지 대출 의무를 존중하기 위해 충분한 자금을 보유해야합니다.
진정한 부동산 주거용 또는 상업용 부동산을 임대로 구성함으로써 지역 시장의 시장 동향을 살펴볼 수 있으며 임대 중 하나가 갱신을 위해 나타나기 때문에 건강한 이익을 제공할 수 있는 강력한 위치에 머물러 있습니다.
당신은 팀플레이어인데 그 그룹을 주장할 수 있는가? 부동산에 투자하는 것은 다른 사람들과 파트너 관계를 맺어 성공을 보장하고 파트너가 귀하보다 더 많이 알 수 있음을 인정하는 것을 의미합니다 브로커, 주거용 또는 상업용 부동산 감독자, 변호사, 유용한 남성, 배관 전문가, 전기 전문가, 계약자, 루핑 전문가, 검사원, 주택 융자 중개인 및 감정인 통제 괴물 인 경우 혼자 일하거나 개인, 재산을 다룰 때 의사 소통에 직접 참여할 수 없습니다. 당신이 시장 그룹에 마케팅을하는 경우 (목록이나 채무 불이행 통지를 종료 한 것과 같은 몇 가지 특성을 공유하는 사람들의 무리), 당신은 어떤 종류의 판매자를 선택하여 심사 과정을 시작하고 있습니다 (이것은 구매자에게도 효과가 있습니다)
부동산 투자: 여기서 당신은 미국 중미에 있는 집을 10만 달러에 구입하고, 2만 달러를 내려놓고, 전통적인 20%를 지불한다.
당신은 1년에 3%의 가격 감사의 균형을 맞춘다. 당신은 균등한 자금 흐름을 유지하기 위해 그것을 임대한다.
다시 말해, 당신의 임대 수익은 당신의 주택 대출금, 모든 수리와 유지, 비용, 세금 등을 포함한다.
우리는 당신이 실제로 담보 대출로 지불한 것이 다른 지출에 의해 흡수되었다고 가정한다.
10 년 동안 그래서, 당신이 10 년 후에 판매한다면, 우리는 당신이 여전히 은행에 8 만 달러를 빚지고 있다고 말할 것입니다. 죄송합니다.이 금융 투자 선택은 그리 간단하고 기본적인 것이 아닙니다.
당신은 그룹 게이머이고 당신은 그 팀을 주장 할 수 있습니까? 진짜 부동산을 구입하는 것은 다른 사람들과 제휴하여 y를 보증하는 것을 의미한다.