1943년에 처음 출판된 인간 동기 이론에서 행동 심리학의 아버지인 아브라함 매슬로는 사람들이 세 가지 기본적인 요구를 충족시키기 위해 동기부여를 받는다고 관찰했다. 세 가지 기본적인 인간의 욕구는 음식, 피난처, 옷이다. 그리고 많은 사람들은 다른 어떤 필요보다도 이 세 가지 요구를 충족시키기 위해 노력할 것이다.
16Get은 이전의 산업 경험 없이 시작했다. 나의 고객 포트폴리오에는 10대 대학생, 은퇴한 육상 코치, 회계사, 의사, 변호사, 전문 오페라 가수, 영업 임원, 마케팅 임원, 엔지니어, 정규직 엄마, 아빠가 포함되어 있다.
그들이 부동산 신디케이션을 해본 경험이 있다고 생각하는가? 아니오
대부분의 부동산 투자자들은 그들이 사는 곳 주변에서 그들의 경력을 시작한다.
이것이 내가 빌링스 몬태나에 투자하는 이유다. 당신은 더 많은 경험을 할 때 모험을 할 수 있다.
이 이면의 이유는 우리가 그 지역에 더 편안함을 느끼고 그 지역을 더 잘 알기 때문이다. 또한 우리가 당신의 지역 시장에 투자해야 하는 지역 부동산 정보를 얻는 것이 더 쉽고, 출발하기도 더 저렴하고, 여행 비용이 더 적고, 무엇을 사는지 알 수 있고, 무엇을 살 수 있는지 알 수 있다.
당신에게 위안을 주다
이 모든 사람들은 부동산 투자의 다양한 측면에서 당신을 도울 수 있다.
당신은 당신의 사업의 열쇠인 몇 가지 다른 것들이 있다는 것을 발견할 수 있을 것이다. 하지만 이것은 단지 몇 가지 목록일 뿐이다.
15사업을 조직화할 때 당신은 자신의 자본을 전혀 걸지 않고 시장에서 주요한 역할을 하게 된다. 당신은 부동산 신디케이터로서 거래를 한데 모아서 자신의 돈을 투자하지 않고도 이익의 상당 부분(20퍼센트에서 50% 사이)을 받는다. 이것은 당신이 한 번에 여러 거래에 집중할 수 있게 해준다.
부동산 투자의 첫 번째 장점은 운영이 쉽다는 것이다. 처음에는 좀 정신이 없을 수도 있다.
왜냐하면 당신이 까다로운 시장에 있는 훌륭한 집을 찾아야 할 것이기 때문이다. 만약 당신이 처음부터 건설하고 있다면, 그것은 계약자들을 상대하고 일이 잘 진행되고 있는지 확인해야 할 것이기 때문에 훨씬 더 지루할 것이다. 일단 당신이 건물을 가지고 있다면, 당신은 또한 세입자를 찾아야 할 것이다. 그러나 일단 이 모든 것을 다 해냈을 때, 나머지는 쉽다. 사실, 당신은 당신이 소유할 수 있는 어떤 부동산도 관리하도록 부동산 관리자를 선택할 수 있다.
이것은 당신이 수표를 가지러 가야 하기 때문에 어떤 압력도 완화시킬 것이다.
우리 모두는 거의 모든 것에 대해 이런 변명을 한다.
내 글 쓰기 경험에서, 나는 한 편의 기사를 쓰는 것조차 두려워하는 날이 있다.
하지만 이것은 정말로 우선순위와 선택으로 귀결된다. 만약 당신이 무언가를 하고 싶지 않다면, 아마도 당신은 그것을 시작하고 싶지 않을 것이다. 만약 당신이 꿈을 실현하고 싶다면, 그렇지 않으면 당신이 원하는 것들을 위한 시간을 따로 두어라.
다행히도, 부동산에서 돈을 버는 수십 가지 기본적으로 다른 방법을 기반으로 하는 수백 가지의 변형이 있다.
어떤 방법들은 다른 방법들보다 더 잘 작동할 것이다. 당신에게는 상업용 부동산을 선택하거나 임대 옵션 이동 주택을 선택하고 싶지 않을 수도 있고, 당신이 실제 관심이 없 사무실이사 는 것들을 성공적으로 할 가능성이 적을 수도 있다.
그렇다면 이제 자신의 부동산 투자 강좌를 설계해야 할 때인지도 모른다. 인구통계학적 그룹(예를 들어, 대출금의 목록이나 채무불이행 통지가 만료된 것과 같은 어떤 특성을 공유하는 사람들)에게 마케팅을 한다면, 당신은 어떤 유형의 판매자(이것도 구매자에게 효과가 있다)를 선택함으로써 심사 과정을 시작하고 있다.
부동산에 투자하는 시간은 금리가 낮고 광범위한 부동산을 구입할 수 있기 전에는 결코 나아지지 않았다.
부동산 소유와 관련된 세 가지 부정적인 점, 그리고 비용이 많이 드는 실수를 피하면서 투자자로 시작하는 방법 첫 번째 부정적인 것은 유동성이 좋지 않다는 것이다. 첫 번째 부정적인 것은 유동성이 적은 투자는 적은 비용으로 시가에서 빠르고 쉽게 팔 수 있다.
특히 오늘날 부동산 소유는 부동산에 대해 사실이 아니다. 둘째, 부동산 소유는 적극적인 관리와 비용을 수반한다.
셋째, 수년간 부유하게 만든 부동산 투자의 장점은 많은 사람들을 가난한 집에 있게 하는 것과 같은 것이다. 투자할 돈을 많이 빌리는 데 드는 화려한 용어를 재정적인 활용
사실상 세금 공제 가능한 삶을 살아라 부동산 투자 사업을 하면 가장 큰 개인, 사업, 부동산 세금 혜택을 받을 수 있다.
GRM 또는 총임대 승수증, 재산가격과 재산의 연간 급여를 비교한 결과 연간 총임대료가 12,000달러, 재산비용이 12만 달러, GRM은 일반적으로 10달러면 10달러는 좋은 척도다.
부동산 투자의 첫 번째 장점은 초기에는 운영이 쉽다는 것이다. 까다로운 시장에 있는 훌륭한 집을 찾아야 하기 때문에 좀 정신이 없을 수도 있다.
만약 당신이 처음부터 건설하고 있다면, 그것은 당신이 해야 할 만큼 훨씬 더 지루할 것이다.