13 당신의 조직은 경제 사이클에 얽매이지 않을 것이다. 많은 부동산 투자자들은 지금 부동산 투자 시장이 죽었다고 말하고 있다.
왜? 그들은 구매자를 데려오기 때문에 은행들이 그들에게 현금을 빌려주지 않는 적절한 자금을 손에 넣을 수 없다. 그러나 만약 당신이 당신의 조직 모델을 부동산 신디케이션 중 하나로 바꾼다면, 당신은 당신이 구매자들을 데려오고 더 많은 제안을 접하게 될 모든 돈에 직접 접근할 수 있을 것이다. 경제와 상관없이.
그리고 이것은 필수적인 점을 제시한다.
아마도 가장 중요한 것은 결심한 판매자를 찾는 방법이 집을 사는 100가지 다른 방법을 아는 것보다 훨씬 더 중요하다는 것을 아는 것이 중요하다는 것을 아는 것이다. 당신의 서비스(그리고 당신의 삶)는 매일 당신을 부르는 단호한 판매자들의 끊임없는 순환을 만드는 방법을 발견하지 않는 한 낙담하고, 성취하지 못하고, 요구하게 될 것이다.
주식 투자 : 주식 투자는 주식 거래소의 효율성을 추적하는 무부하 S & P 500 지수 펀드를 2만 달러로 장시간 주식 거래소가 연간 10%를 반환했습니다. 이것은 간단하고 평범한 우리의 추정 수익률입니다.
개인들이 저를 알고 있는 중요한 것들 중 하나는 포스트잇 노트를 많이 사용한 것이었습니다.제가 그 개념을 개발하지 않은 것이었습니다.하지만 부동산 투자 세계에서는 그 누구보다 포스트잇 노트를 많이 배포했고, 실제로 그 중 헥을 테스트했습니다
단지 주택을 구입하고 수익을 위해 집을 파는 것 이상의 부동산 투자가 있다는 것을 이해하는 것은 중요하다. 사실, 부동산 투자를 통해 만들어야 할 다른 기술들이 있다.
하나의 방법은 고객들에게 훨씬 더 나은 선택이기 때문에 부동산 임대를 고려하는 것이다.
장기적 목표를 위해선, 오늘날처럼 구체적으로 제시할 필요가 없지만, 그 목표를 나열하고 그 아래에는 성취할 수 있는 능력을 갖기 전에 달성해야 할 몇 단계 또는 그 이하의 목표에 주목해야 한다.
장기적 목표는 항상 큰 목표를 위한 또 다른 큰 운동은 목표를 콜라주로 만드는 것이라고 믿는다. 장기적 목표를 위한 또 다른 큰 운동은 당신이 원하는 집의 사진, 여행하고 싶은 장소, 당신의 집의 사진, 당신의 집의 사진, 몇 가지 수입의 수를 넣는 것이다. 당신이 원하는 것이든 뭐든 당신이 생각할 수 있는 것이든
진정한 부동산 경력을 쌓기 위해서는 교육이 당신이 거래를 할 때 발생할 수 있는 어떤 어려움에 대한 선택권을 발견할 수 있게 해준다는 것을 지속적으로 스스로에게 알려야 한다.
교육 또한 불필요한 위험을 없애는데 도움이 된다. 슬프게도, 많은 투자자들은 그들의 지식 부족이 그들이 더 이상 알 수 없는 사업용 주거용 부동산이나 상업용 부동산과 같은 더 어려운 유형의 제안을 하지 못하게 한다고 믿는다. 당신은 계속해서 워크숍에 참여하고 두 번 묻지 말아야 한다.
정보회사를 투자하는 데 일주일이 지나면 다양한 수익을 얻을 수 있다.
정보회사를 추구하지 마라. 1~2주 안에 얻을 수 있는 것은 절대 없다. 그렇다, 많은 투자자들이 한다.
결과는 그러한 변덕이 과천 센텀스퀘어 분명히 돈을 벌고 있다는 것이다.
당신의 시장 냉정함을 알 수 있다.
고객이 누구인지, 무엇을 찾고 있는지, 왜 그들이 당신을 상대하기를 원하는지, 만약 당신이 당신의 시장에 이러한 핵심 특징을 가지고 있지 않다면, 당신은 일을 중단할 운명이다.
물론 당신이 허락한다면 당신은 임대료로 여행을 갈 것이다. 혹은 당신이 빈민가라면. 그러나 당신은 이것들 중 어느 것도 하지 않을 것이다. 평판이 좋고 깨끗한 주거용 또는 상업용 부동산을 유지하고 그것이 당신의 거주자들에 대한 배경 조사를 하는 것으로 귀결될 때 당신의 실사를 하라.
16 이전 산업 경험 없이 시작하라 나의 고객 포트폴리오에는 10대 대학생, 은퇴한 육상 코치, 회계 전문가, 의사, 변호사, 전문 오페라 보컬리스트, 영업 임원, 마케팅 임원, 엔지니어, 정규직으로 승선한 일상적인 열심히 일하는 엄마와 아빠들이 포함된다. 그들이 이전에 부동산 신디케이션을 경험했다고 생각하는가? 아니오
부동산 투자의 또 다른 단점은 저유동성 주거용 또는 상업용 부동산 투자가 제공하는 것과 달리, 당신은 당신이 하역하고 싶을 때 항상 당신의 집을 위한 구매자를 가질 것을 보장받지 못한다.
이것은 장기 투자자들에게 부적절하게 만든다.
주택 또는 상업용 부동산 금융업자도 마찬가지로 우수한 세금 혜택을 사용한다.
주택에 대한 모든 비용은 세금 공제 가능하다. 또한, 세입자를 얻을 수 없고 집을 대출받아 구입했다면, 주택 대출금을 지불해야 한다는 것을 의미하며, 그 해에 당신의 집은 세금을 부과받지 않을 것이다. 또한, 만약 그 가치가 있는 유지 보수 작업이 그 집이 창출하는 금액을 초과한다면, 당신은 그 해에 대한 세금도 면제된다.
경쟁사보다 훨씬 더 잘하라. 단순히 개인이 올 것이라는 표지판을 설치하고 바라지 마라. 당신은 마케팅과 광고가 필요하다. 당신은 광고를 게재할 필요가 있을 것이다.